シティプラザ新宿

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 14階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
4,800万円
126.2万円/㎡
相場
4,650万円
122.3万円/㎡
3,024
4,108
5,193
6,277
AI査定結果
推定相場価格
4,650万円
122.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,108万円〜5,193万円
108.1万円/㎡〜136.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月30日
シティプラザ新宿
4,800万円（126.2万円/㎡）/ 10階 / 38.02㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は111.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/254,800万円126.2万円10階 38.02㎡ 1LDK東
2026/04/233,300万円104.2万円6階 31.67㎡ 1LDK南
2026/04/212,580万円142.0万円10階 18.17㎡ 1R東
2025/07/073,780万円118.6万円5階 31.87㎡ 1DK西
2025/05/202,890万円83.6万円9階 34.58㎡ 1DK-
2025/05/163,780万円118.6万円1階 31.87㎡ 1DK西
2025/04/283,980万円124.9万円5階 31.87㎡ 1DK西
2025/04/152,980万円86.2万円9階 34.58㎡ 1DK-
2025/03/265,640万円141.0万円2階 40㎡ 1R西
2025/03/2610,550万円79.8万円2階 132.13㎡ 1R東
2025/03/144,180万円131.2万円5階 31.87㎡ 1DK西
2025/03/133,980万円124.9万円1階 31.87㎡ 1DK西
2025/01/244,180万円131.2万円1階 31.87㎡ 1DK西
2024/02/244,380万円115.2万円11階 38.02㎡ 1LDK東
2023/12/231,620万円89.2万円10階 18.17㎡ 1R東
2023/12/191,650万円90.8万円10階 18.17㎡ 1R東
2023/10/281,450万円79.8万円10階 18.17㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は109.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/25
シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 4,800万円126.2万円38.02㎡1LDK10階 / 14階建 東1984年76戸SRC
2024/03/27ダイアパレス新宿一丁目
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 4,980万円127.5万円39.06㎡1LDK4階 / 11階建 西1985年123戸SRC
2023/11/28ライオンズマンション新宿原町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 4,199万円98.4万円42.66㎡1LDK5階 / 5階建 西1983年96戸RC
2024/02/17マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 4,580万円104.7万円43.74㎡1LDK6階 / 11階建 北西1979年64戸SRC
2024/06/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2026/03/02セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,280万円97.6万円33.6㎡1LDK3階 / 5階建 -1987年33戸RC
2024/07/18ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円94.8万円38.8㎡1LDK7階 / 9階建 東1984年74戸SRC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2026/04/28マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,990万円117.3万円42.55㎡1LDK5階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2026/04/17グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2026/03/22ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年28戸RC
2026/03/23ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/12/19下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,698万円115.1万円40.81㎡1LDK4階 / 10階建 西1984年118戸SRC
2026/03/21日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,499万円95.7万円47.02㎡1LDK2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/11/26ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2DK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.4%上昇、新宿区では17.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は新宿区の平均と比較して0.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
115.7万円/㎡
前年比+29.4%
新宿区
126.7万円/㎡
前年比+17.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シティプラザ新宿
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分
築年月1984年
階数14階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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